◎智谷趋势（ID：zgtrnd）

路口大爷

你听说过陵水县吗？这个小小的自治县，房价竟然碾压堂堂大武汉。你知道衢州吗？大苏州的房价被这个三线城市抛在身后。

你没有穿越，也别不相信你的眼睛，这就是中国。

自从有楼市以来，最大的异动刚刚就在你的身边发生。一批一二线城市“倒”下去，然后是呼啦啦一帮子三四线城市站起来。

它们颠覆了此前众多的预测和认知：从劳动力出发，大量人口往大城市区流动的趋势难以逆转，三四线的房价不具备上涨动力；从资金来看，三四线尚不足以形成强大的资金吸附能力，产业集聚效应弱……

然而，在本轮房产周期内三四线城市却真真事实地书写着它们的传奇：

今年以来房价实现翻倍的城市，全部集中在三四线城市，甚至有五线之外听都没听过的小县城；

强三线城市进入房价万元俱乐部，碾压弱二线的省会城市，赶超新一线；

“地王”闪现三四线城市，大量房企蜂拥至三四线血拼拿地。

得益于三四线楼市的强劲动力，中央定下的“去库存”任务在今年8月风头急转，多地突变为供地不足、补库存的局面，去库存政策将终止。

现在，我们就把目光深入三四线城市，带您领略这场由三四线城市谱写的楼市狂飙，告诉您三四线城市的房价到底怎样。

什么样的三四线城市在领涨？哪些区域的三四线城市房价最高？为什么三四线城市的房价得到意外上涨，是补涨，还是炒作？对三线城市居民而言，房价上涨之后改变了什么？

为了获取最全面的三四线楼市图景，我们统计了49个一二线城市、座三四线及以下城市年1月-9月房价变动情况，包括各地区房价绝对值与涨幅，以此观察年以来中国地产格局的变化。（完整数据点击“阅读原文”获取）

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三四线从中国楼市的“金兵甲”一跃升至“男一号”，无疑是拜-年这一轮次第加码的“史上最严”调控所赐。

纵观本轮周期，不难发现，飙涨并非同步而起，一二三四线城市之间的传导是无缝衔接，层级递进，于是终于演变成一场史无前例、自上而下的全面爆发。

中国楼市正沿着这条路径接连发生变动：

一线城市大涨、深圳房价跑赢M2增速，调控冻结交易—→强二线疯涨，合肥房价增速冠绝全球，加码“五限”—→弱二线强三线接力，开盘即售罄—→三四线普涨，部分三四线城市楼面价拍卖破一万五

巨变从一二线向底层城市火速蔓延，房事终于成为了举国







































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